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  1. 南阳哪里的房子投资回报率高?

南阳哪里的房子投资回报率高?

作为南阳人,如果想投资房产的话,投资大城市是首选,不建议在南阳投资。在当前楼市调控政策下,在南阳想找到投资回报率高的房子不容易

一是因为南阳是一个三线城市,人口外流比较严重。在当前形势下,房价已经炒的很高,房子动辄需要100多万,已经超出了普通老百姓的承受能力。房价短期内很难有大的上涨空间,像前几年那样升值,恐怕不容易。南阳现在房价不低,十三中附近的学区房已经卖到15000一平。15小附近的二手房,有的甚至高达18000左右

这个价格完全可以在郑州买到四环以内不错的房子,郑州是是全国的新一线城市和交通枢纽,是河南省政治文化中心,也是河南省教育***最集中的城市,郑州的好学校比南阳多的多。房价在一线城市中,相对来说比较低,还有很大的升值潜力。在郑州投资买房和在南阳相比香的多。

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(图片来源网络,侵删)

第二,现在在南阳,手续不全的房子太多,买到这样的房子很难转手,更别提升值。手续齐全的房子,五年之内转手,契税,个税等,费用成本也挺高的。除掉这些和贷款利息,几十万或者一百多万的房子又能赚多少钱呢?

如果非要在这南阳市买房的话,我的建议,一个是买比较好的学校的学区房。

人们在教育上的投资永远都不会过时,好的学区房还是一定的保持增值能力的。

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如果想要在南阳投资房产的话,南阳东区是一个不错的选择。东区规划好,环境好,可以选择的楼盘也不少。比如鸟巢附近,三馆一院附近,四完附近都有不少的楼盘。那么这么多楼盘,该如何选择呢?

看今天建业公园里开盘,就是传说中鸟不拉屎的地方,单价1.2万每平,首付最低30%买的最小面积110平,首付还得40万+,贷款90万30年还每月还要还6000,南阳房价飞天了,又白干了好几年呀!你说都没钱[疑问]今天来买房的至少上千人,260套房子,交定金的1600多人,都是咋想的[疑问][疑问] 先不说价位

要论南阳哪个地方的房子投资回报率高一些,我做为一个南阳土著,知道三个区域:

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白河是南阳的母亲河,如玉带穿城而过,流淌万年,养育了无数南阳儿女,现在还晋升为国家城市湿地公园,是南阳城内景色最美、休闲设施最齐全的地方,买一处河景房是众多南阳人梦寐以求的人生目标,近些年围绕白河两岸建设的住宅是最抢手的,居住环境优秀是主要原因,当然价格也是不菲。

新华,南阳最悠久的市中心之一,一类商圈,最重要的她还具备实验幼儿园、十四小、十三中这样优秀的教育***,其中十三中是南阳教学质量最好的初中。类似的楼盘还有怡博花园和鸿德花园,虽然教育局今年的新政策使“学区房”变成了“学位房”,但对于投资来说,影响并不大。处于市中心、闹中取静,再加上优质的配套设施是其回报率高的主要原因。

南阳的东区分为广义的东区和狭义的东区。

1、狭义的东区是现在配套已经成熟的东区,即独山大道以东与白河之间的区域,这个区域经过十五年的发展,入住率提升、配套逐步齐全、市***已搬迁入驻、小区林立、绿树成荫,是目前南阳最宜居的地方之一,特别是鸟巢、杜诗路周边的房价已达到13000以上,现在此区域的房子已是非常抢手。

2、广义的东区是独山大道以东,包括白河以东、三馆一院的区域,这个区域规划的是南阳未来的CBD,高铁片区,类似于郑东新区。虽然现在配套设施较少,但投资的是未来,未来这里的房价会有比较大的上升空间。

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